購入・売買仲介・買取査定

＜購入＞の流れ

購入をご検討の方は希望のご予算やエリア、スケジュールなどご希望をぜひ私どもにへお聞かせください。
お客様に最適なプランニングを行います。

現地確認をさせていただきます。
不動産はまず現地確認が大切です。
お客様とともに物件を確認することでご要望に合った購入物件なのかをご検討していただけます。

購入物件が確定したら、不動産の購入申し込みや売買契約書・重要事項説明書の締結を当社と行います。

まず、売却を検討されている物件について弊社担当へお教えください。
希望の販売時期や金額などをお聞かせください。

売却希望物件を確認させていただきます。周辺環境や物件の状態を確認させていただきます。

お聞かせいただきましたご希望と現地確認をもとに査定金額をご案内させていただきます。また、売却依頼（売買仲介）か弊社での自社買取をご提案いたします。

メリット

・仲介手数料がかからない
・早期に現金化ができる為、スケジュールが立てやすい
・設備修復責任や瑕疵担保責任が免責
・近隣や周辺の人に知られる可能性が低い
・契約がシンプル
・買主との交渉が少ない

デメリット

・仲介による売却の場合より、売却価格が低くなる
・不動産によっては買取できない場合がある

メリット

・自身が売買したい価格に売買価格を設定できる
・買取より高く売買できる場合がある

デメリット

・売買できるまでに時間がかかるケースが多い
・近隣や周辺の人に知られる可能性が高い
・設備修復責任や瑕疵担保責任が必要
・買主との交渉が多くなる